ATLANTIQUE PATRIMOINE CONSEIL : Mandat de recherche - ATLANTIQUE PATRIMOINE CONSEIL - Page 1 immobilier nantes , immobilier nantes , immobilier nantes , immobilier la chapelle sur erdre , immobilier carquefou , immobilier pornichet immobilier Pornichet, Nantes, Carquefou, Saint Herblain - Appartement, Bureaux, Hotel particulier, Immeuble, Local d'activité, Loft, Maison, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, - Pornichet, Nantes, Carquefou, Saint Herblain - Retrouvez tous les biens immobiliers à vendre et à louer par notre agence immobilière sur Nantes
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TROUVER votre bien

Mandat de recherche


Vous nous confiez la recherche exclusive de votre bien immobilier et nous vous accompagnons jusqu'à votre acquisition.

  • Nous précisons ensemble votre recherche : type de bien, quartiers, préférence architecturale, exposition, stationnement, budget et critères personnels.
  • Nous cherchons, sélectionnons et visitons pour vous tous les biens répondant à vos critères.
  • Nous vérifions la qualité des biens retenus, nous les évaluons et nous étudions les clauses susceptibles de les grever (servitudes, préemption, …..).
  • Nous négocions le prix : vous bénéficiez de l’expertise d’un professionnel pour vous garantir le juste prix et sécuriser votre achat.

A qui s’adresse cette prestation ?

  • Aux particuliers : Ceux dont l'emploi du temps chargé ne permet pas de mener une recherche immobilière efficace. Ceux qui ont le sentiment d'arriver « toujours trop tard ». Ceux qui ne peuvent faire tous les déplacements nécessaires à la réussite de leur projet immobilier. Et plus généralement, tous ceux qui apprécient le confort et l'efficacité d'un service "clé en main", réalisé par des professionnels de l'immobilier. Atlantique Patrimoine Conseil effectue à votre place le fastidieux travail de recherche. Vous gagnez ainsi un temps précieux et vous ne vous déplacez plus inutilement. Alors, n’hésitez plus…
  • Aux entreprises : Vous êtes dirigeant d’une PME et vous n’avez ni le temps ni la ressource interne pour gérer une recherche efficace de nouveaux locaux. Atlantique Patrimoine Conseil effectue à votre place la recherche de vos bureaux, locaux commerciaux, boutiques, show- rooms.

 

1. Le contrat

Ensemble, nous établissons votre cahier des charges, avec vos critères de recherche priorisés :
quartiers, superficie, budget, style de l'immeuble, environnement, travaux à envisager...
Nous vous assistons pour que ce cahier des charges soit exhaustif et cohérent par rapport au marché, grâce à notre très bonne connaissance de l'architecture nantaise, des prix et des spécificités de chaque
quartier.
Cette phase de "mise au point du besoin" se déroule de préférence à votre domicile, ce qui nous permet de mieux comprendre vos goûts et vos attentes.
Nous travaillons sur mandat exclusif de recherche :
 - Ce mandat est valable 3 mois, tacitement renouvelable.
 - Nous garantissons la confidentialité de vos informations.

2. La recherche

La recherche démarre dès la signature du mandat de recherche.
Atlantique Patrimoine Conseil sélectionne les annonces, effectue les visites, puis vous propose les biens immobiliers correspondants.
Nous prospectons l'intégralité du marché (particuliers, agences, notaires, enchères, administrateurs de biens, gestionnaires de patrimoine, marchands de biens,..) pour dénicher le bien correspondant à vos critères.
Nous vous garantissons la transparence complète du travail effectué pour vous (nombre d'heures de recherche, nombre d'appartements visités,..).

3. L’information

Chaque visite fait l'objet d'un compte-rendu détaillé.
Ces rapports de visite, vous renseignent sur tous les aspects du produit visité : prix, surface, distribution, travaux à envisager, état de la copropriété, vue, exposition, etc.... et sont accompagnés de photos ou vidéos, qui montrent autant les aspects positifs que les défauts : vous visitez depuis votre fauteuil !
Ils se concluent par notre analyse des points forts et faibles, en fonction de vos critères.

4. La négociation

Nous négocions le prix : vous bénéficiez de l’expertise d’un professionnel pour vous garantir le juste prix de votre acquisition et sécuriser votre achat.

5. La signature

Lorsque nous avons trouvé un produit correspondant à vos critères de recherche, nous organisons un rendez-vous de signature de compromis chez votre notaire ou celui du vendeur.
Nous collectons les documents à consulter avant de vous engager (loi Carrez, documents de syndic, informations sur les charges, diagnostics...)

6. Les honoraires

Ils sont dûs le jour de la signature de l’acte de vente authentique chez le notaire, uniquement en cas de succès de notre mission.
Si le bien immobilier est proposé par une agence immobilière ou autre intermédiaire, les honoraires sont fixés à 2,5% TTC du prix de vente du bien immobilier (avec un minimum de 3 600 €), hors
frais de notaire, hors frais de l’intermédiaire.
Si le bien immobilier est proposé sans intermédiaire les honoraires sont fixés à 4,00 % TTC du prix de vente du bien immobilier (avec un minimum de 5 000 €), hors frais de notaire.